Октябрьский демонстрирует устойчивый рост численности населения. По данным на 1 января 2025 года, здесь проживало около 116,5 тысячи человек.
В городе развиваются различные виды бизнесов.
Офисные помещения в городе Октябрьский располагаются в разных районах города, в зависимости от типов зданий, использованных под офисы.
Офисы размещаются:
- в старых административных зданиях;
- приспособленных помещениях производственного назначения;
- в переоборудованных промышленных и складских объектах в порядке редевелопмента;
- на нижних этажах жилых зданий;
- на верхних и мансардных этажах торговых центров.
Подавляющая часть существующих офисов в Октябрьском – классов C и D. В основном офисы кабинетной системы.
В городе нет современных комфортных бизнес-центров с офисами класса B. Востребованы качественные офисные помещения в городе, как для сдачи в аренду, так и для покупки. Со временем спрос на них будет возрастать.
Нецелесообразно в центре города, где уже рядом 3 торговых центра, делать еще один, размещать в нем «Пятерочку», магазин нижнего белья и детских товаров. Можно не выдержать конкуренции. В эпоху засилья маркетплейсов заполнить пять тысяч квадратных метров торговых площадей просто не получится.
В Октябрьском нет крупного центра бизнес-притяжения. Именно бизнес-центра, где комфортно работать, проводить совещания, конференции, презентации, переговоры и встречи. Где можно снять офис психологу, снять офис для обсуждения и оформления сделки, поработать с документами просто человеку с улицы. Где есть вся необходимая инфраструктура: кафе-кофейня, ресторан, отделение банка, банкоматы, магазин канцтоваров и оргтехники, конференц-зал, коворкинг, переговорные, салон красоты/парикмахерская, служба печати и копирования и т.д.
В городе растёт спрос на комфортные условия работы. Это связано в том числе с увеличением среди сотрудников числа представителей поколения Z.
Преимущества конструктива здания:
- монолитно-каркасная конструкция свободной планировки с шагом колонн 6х6м;
- большие оконные проемы, создающие достаточное, но не излишнее естественное освещение.
Поэтому, учитывая расположение и компоновку здания, оптимальным решением является создание бизнес-центра класса В+.
